Frågorna du sällan ställer om din egen fastighet
Få tillgångar bär ett så stort emotionellt värde som hemmet. Och få tillgångar utvärderas så sällan som en del av kapitalet.
Vi pratar gärna om vad bostaden är värd. Sällan om vad den faktiskt avkastar. Vi diskuterar marknaden, ränteläget och kvadratmeterpriset. Men sällan vår egen kalkyl, ärligt genomräknad.
Det är kanske inte ett problem i sig. Bostaden är först och främst en plats att leva på. Men den är också ofta den största enskilda delen av en privatekonomi. Och det förtjänar lite mer eftertanke.
Vilken roll har egentligen bostaden utifrån ett privatekonomiskt helhetsperspektiv? Går det att tänka och göra annorlunda?
Den dolda koncentrationen
För många svenskar sitter en betydande del av förmögenheten i en enda adress. Vi pratar gärna om riskspridning inom portföljen. Sällan om hur förmögenheten fördelar sig mellan boende, sparande och företag.
Skulle vi acceptera samma koncentration i en aktieportfölj? Sällan. Ändå är det så de flesta privatekonomier ser ut, ofta utan att man tänkt på det.
Det är inte ett argument för att sälja. Bostaden fyller en funktion ingen aktie eller annan investering kan ersätta. Men det är ett argument för att veta hur stor del av den egna ekonomin som hänger på den, så att resten kan tänkas i ljuset av det.
”Ens boende är ett livsbeslut, inte ett finansiellt. Men det går att sprida riskerna. Många vi möter får en ögonöppnare när man tillsammans börjar prata om vad det faktiskt betyder.”
- Martin Ollhage, kapitalförvaltare
Riskspridning genom att äga utan att bo
Fastigheter har visat sig vara en bra investering över tid. Det har många kunnat konstatera med den egna bostadens värdestegring.
Att investera i fastigheter via aktiemarknaden eller genom andra direktinvesteringar har också varit framgångsrikt i det långa loppet. Och fastigheter som investeringsobjekt ger en riskspridning mot andra aktieplaceringar, eftersom det finns ett underliggande värde som är beständigt. En fastighetsinvestering beter sig helt enkelt annorlunda jämfört med andra placeringar.
Dessutom är andra fastighetsinvesteringar en riskspridning i förhållande till det egna boendet. Man går från att äga en adress till att äga många.
Ta rygg på oss
Vill du veta mer om investeringsmöjligheter i fastigheter? Eller vill du diskutera vad ditt boende har för betydelse för just din ekonomi? Boka ett möte med en av våra rådgivare.
Senaste marknadsinsikter
Följ med i våra analyser och trender.
Få insikter i din brevlåda
Vi delar våra tankar – så du kan fatta tryggare beslut.